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  7月12日 Tuesday 晴天单身女孩住了5年的小窝开始一个人的生活，都已经5年了，我一次也没有搬过家，所以一直都是住在这里，屋子本身并没什么改变。但是，看着第一年的照片，发现那时的屋子比5年前整洁清爽多了。

  开始一个人的生活，都已经5年了，我一次也没有搬过家，所以一直都是住在这里，屋子本身并没什么改变。但是，看着年的照片，发现那时的屋子比5年前整洁清爽多了。我并没有买什么特别大的东西，可是，东西不知不觉就增多了~

  女孩子总是有太多能够让卧室凌乱起来的东西了，稍微不注意，本来已经不大的空间就显得更为拥挤了。推荐这款连柜式的淡紫色系单人床，精细的分格设计，让你的一切东西都各归各位吧，一些大件的衣物可放置在最下端也是储物空间的长条形格子中，而一些你平时常用的小物件可放置在床边的小抽屉里，以便你随时取用哦~

  刚开始一个人住时，曾经一度想遵守“所有家具的高度都要低一点，这样房间就可以看起来宽敞一些”的这项准侧，去实施我的家装计划的。

  如果你对那些中规中矩的收纳家具不是很中意，那么我推荐你使用一些美观实用的收纳箱和收纳编织品，它们不光造型可爱，对小女生的胃口，而且内部的容纳量也是不可以小看哦~大大小小形状不一的收纳箱，可搭配你不同体积大小的物品，相比起传统的收纳型家具，它们则显得更为灵活多变，可调性极高。

  住的时间久了，卧室里总会跑出一些闲置的东东，大件的东西首推个人电脑~其他的还有很多啦，比如光碟读取机啦、打印机啦、MO读写机啦，诸如此类的大物件吧啦吧啦~有些工作上无需的工具真是应该好好收纳起来啦~

  新时代的单居女生，都是小小的工作狂，但是如果书桌的收纳不当，有些工作中正需要的工具，像人间蒸发般的让你无从寻找。养成良好的书桌收纳习惯，给你的工作效率加分吧~比如图中这个收纳型的书桌案例，12格的架子被巧妙细分了下，稍微上层一些的格子，保存了一些文件等平时不太使用，只是做备用储存的物件。而下层的格子则放置了一些平时可能会用到的小工具等等。书桌上的迷你收纳盒，当然是放些你使用频率的东西咯~

  女孩卧室中持续不断的增加的东西，可不是只有那些那件的东西啦，小件的可就更难伺候了。姐姐的旧衣服也很多，虽然有些已经是旧款了，但是很舍不得丢，就这样积少成多，衣服慢慢的变多，是该好好归置归置了!

  这个空间很好地利用了单身女孩的小卧室，小户型里的畸零死角怎么可以不好好利用呢?上下两层的铝制晾衣杆编排，让原本衣物的有限收纳空间多出了一倍的收纳量。旁边宜家式的多格收纳柜，可以将小件衣物整齐叠放进去，而长款大件的衣服则可以挂在外面，所以在安装晾衣架时要注意一点，预留好足够的衣物置挂空间哦~

  收集汤姆猫和杰瑞鼠的相关物品是我的兴趣，我还是个杯子收集控，什么马克杯啦、茶杯啦、啤酒杯啦、玻璃杯等等，只要是好看的可爱的，都能勾起我的购买欲望!于是...小屋子里的东西也就慢慢的变多了。

  懒人自有自己的懒办法，如果你太依恋你的床，不妨把收纳格子柜放在自己的床边吧。可收纳物品亦可做室内装饰的多格收纳柜，真是懒女孩的福音呀~躺在床上就可以拿到想看的书，口渴了可以直接拿起杯子来喝，特别钟爱的收藏品也一眼就看见，单身女孩的简单生活，就是这么轻巧灵便，充满了乐活主义的精神。

  由于工作的关系，画画给我带来了乐趣，也带来了不少麻烦事，与插画事业有关的物品开始增多，从画笔到颜料，从稿纸到素描本，都是心爱的东西，都是我不能离开的宝贝啊!

  单身女孩可完全为自己的爱好，在家里设立一个小小工作室，但是怎么样保持一个干净利落、整洁大方的工作室也是我们应该考虑的事情。如果有太多的工具书籍和参考资料不知道怎么整理，可以准备一个简单好用的多格储物架，它小巧也易整理归置各种资料，放在房间里也不会占太多空间，建议女孩们可以给每个小格子分下类，然后贴上便利贴，使用的时候就很容易查找啦。

  有时家里实在乱的看不下去了，我就会把一些过时不太用的东西，放在杂物箱，打包寄回老家去。但是每次理着理着就会发现东西又增加了，还得准备第二个杂物箱，不然怎样都合不住。

  收纳型居室还有一大特色就能巧用居室里的有效利用面积，比如这里的白色背景墙就是一个不错的选择。一些小照片、小贴纸什么的，也不要随处乱丢，把它们都集结起来，贴在家里的墙上，这时你不但拥有了一个可爱有趣的背景墙面装饰，也不会放家里显得很凌乱。连体的白色长柜，是很贴合墙面空间的设计，并且充分的发挥了一物多用的功能，充足的柜子内部，可以放些冬天不用的大棉被，柜门的小把手甚至还能充当挂钩，用来挂女孩们令郎满目的包包~

  时间长了，我也自然有点自己的收纳小绝招啦，比如这个鞋柜，hoho~~，就是我的代表作品哦。我做了一些小小的变动，现在放在玄关处，就刚刚好啦，一次性能够放置8双拖鞋哈哈。还有能放进冰箱的，宽度只有15cm的架子，市面上应该也很少有了吧?

  收纳型的双层床，特别设计的造型，让小户型再也不拥挤，如果家里临时来了个好姐妹，也有她的“容身之所”咯。红白条纹的主体装饰，让整个卧室看起来干净脱俗，所有的强大收纳功能也都暗藏其中，各显神通。不管是简约大气的睡觉收纳两用双人床，还是细节处，在墙壁上安装的收纳架子，都是让这个卧室整洁有序的“智囊团”，可谓是收纳型居室中的典范案例啦。

  但是，不管怎么样，东西还是会慢慢的多的，所以我在第四年的时候，终于打破了戒律，买了3个180CM高的置物架，有了这个，我就可以放很多东西了也~一共有四格，我专门拿了些摆设来装饰了下它，虽然也是体力活，但是是很有乐趣的。

  会生活的单身女孩，总有一双会发现新鲜事物的美丽大眼。比如，卧室里的一些实体区域，被“破坏”后，就衍生出了最合理的物品收纳空间。打通床头顶层的部位，我们就多了两层放置摆设的好地方，明显的角度和层次感的设计，着实让人眼前一亮。而本来在两张卧床中间的隔断，被打通后，变成了美观的三层装饰架，也让光线变得明朗了起来。如果你家一块死气沉沉的隔断墙，不如可以学一下聪明的单身独居女孩，让墙面“活”起来吧。

  虽然有很多想购置的漂亮家具，但首先碰到的问题是没有地方放~嘿嘿，衣柜里也慢慢变得放不下了，有时候真想快点搬到大房子里去住呀。住在小户型里的女纸就是那么真实，向往大房子，也爱自己的小家~

  厨房也是有爱的单身女孩们，最爱出入的区域，她们对于创造美食的热情不亚于对美食本身的热爱。如何将厨房的瓶瓶罐罐整治有术?我们不妨利用一下那些被忽视了的区域吧~这个厨房装修的案例，最突出的一大亮点在于厨房门的顶部，在那里增添一个大小适度的门板，就立马多出了一个比平时多一倍的收纳空间。多格细分的小型壁挂柜，也是厨房中值得推荐的收纳家具，它能够系统性地把大大小小的瓶子都储纳起来。

  在不少人看来，拿地是房地产研发企业的事情，与个人无关，但最近，个人拿地行为在京沪等地频现。9日，同策咨询研究部总监张宏伟在接受经济导报记者正常采访时表示，由于土地本身有保值增值的作用，个人拿地可防范通胀，目前确实蕴涵机会。

  7日，上海进行了一轮的土地拍卖，其中引人关注的是浦东新区高东集镇13-2商业地块，该地块被一家投资公司和两个自然人以8100万元联合竞得。出让公告显示，该地块出让面积共7060.7平方米，容积率为1.0，为商业用地。这不是个例，在今年8月25日的上海土地出让中，葛慈克、余正可、俞慈泽、韩仁良4个自然人以1.1亿元竞得一块土地。

  这种事情也非只在上海出现。今年4月29日，无锡市土地拍卖中，29块土地中的2块被自然人拿下。而在北京、沈阳、杭州和重庆等地，也在重复上演个人拿地的一幕。

  “羡慕啊。”9日下午，济南一房地产投资客崔先生在接受导报记者正常采访时感叹道。崔先生告诉导报记者，他也知道7日出现的上海个人拿地的情况。“很明显，这是块很典型的迷你地块，很适合个人拿下来。”

  在他看来，这种地块开发商根本不屑一顾。“地块小，不太适合开发商的胃口。但对个人投资商来说，资金占用不是很大，可完全联合投资。”

  据崔先生介绍，他曾经联系过多位投资客，准备好了约1亿元的资金来联合投资小地块。“不过可惜的是，济南没有拍出小地块。”

  崔先生告诉导报记者，他曾经专门的研究过土地政策。“政策上没问题，并没有不允许个人拿地。”

  据导报记者了解，国务院颁发的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》明确规定：境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。而且，个人购买土地的程序比以单位名义购买还简单，只要交上一份身份证明材料和一笔数额不小于竞买保证金的个人资产的证明即可。

  对于拿到地后的操作方式，崔先生也考虑过。“大体也就是两种方式。”崔先生介绍说，“一种方式是拿地后，再以入股等方式成立研发企业，演变成企业行为。”不过据崔先生说，他们不太倾向这种方式，而是比较倾向第二种方式，即获得土地后根本无意于后期开发，而是转手卖给别的企业，在一路看涨的土地市场，利用“时间差”实现投资的。

  据导报记者了解，国内甚至成立了个人拍地俱乐部。去年初，国内家个人拍地俱乐部在上海徐家汇的一栋商住两用楼内挂牌成立。据说成立俱乐部的目的，就是把大量用于买地的个人资金，转化为项目的开发资金，并建造中低价住宅以满足市场需要。对个人而言，买地的成本更为低廉，而且从拍地开始介入，能获取的利润更多。

  在张宏伟看来，在通胀的预期依然严重的情况下，土地市场不限购很可能导致部分投资客转战土地市场。尤其是这类面积较小的“迷你地块”，由于总价不高，通过多人联合投资，门槛并不太高。“由于土地本身有保值增值的作用，对于追逐利益的资本而言，联合拿地能规避风险，个人拿地可防范通胀，目前确实是一个投资的机会。”

  自然人在土地市场的频频现身或反映出楼市投资的新动向。从快进快出炒楼，到开发融资，再到项目参股，个人资金进入源头土地市场并不意外。从市场周期来说，楼市中的低迷往往蕴含着不错的长线投资机会。与之前快速炒楼投机相比，进入土地的开发领域，也代表着个人资本的投资方向和投资模式，正逐渐融入到城市成长中来。

  “尽管拿地的投资利润高于买房，但其中的风险也不容忽视。”济南房秉林给出了这样的说法。在他看来，个人购买土地后，很难再转让给别的企业和个人，而且土地开发对于个人来说难度太大。“如果个人对区域规划不熟，对地市、楼市不了解，买地投资极有可能会被套牢。无论是募资还是拿地或是建房，所有的环节都无法有效控制，且现有的个人征信体制尚不完善，都会使具体的操作出现很多问题。”

  “而且，个人没有房地产开发资质。如果要注册房地产公司，个人名下土地转到公司名下，还会涉及转让带来的土地增值及缴纳土地增值税的问题。”房秉林说。

  （中国新闻网）北京土地储备中心多个方面数据显示，截至9月8日，北京年内供应住宅地块合计35块，总建筑面积475.5万平方米。业内人士指出，要完成年度供地任务，北京需要在接下来几个月内加速推地动作。

  另一方面，即便已步入“金九银十”，北京并没有迎来土地市场的旺季。9月6日，长阳、昌平两地块在北京国土局以接近底价成交。业内人士分析，这恰恰反映了当前的真实现状：土地市场依然低迷。

  同样的情况不仅仅出现在北京。8月31日，上海20亿元出让的4宗地块均以底价成交；9月1日在广州规模的土地推介会上，9宗地块中有8宗以底价成交。记者看出，一方面各地政府面临完成2011年度供地计划的压力，另一方面土地市场的成交数据却并不给力。

  北京中原市场研究部提供的多个方面数据显示，8月份土地市场总体冷清，成交量创数月新低，133个城市共成交土地1678宗，成交面积6899万平方米，环比减少14%；其中住宅类用地403宗，成交面积2018万平方米，环比减少17%，同比减少14%。8月份133个城市土地成交均价为1203元/平方米，环比下降6%；其中住宅类用地成交均价为1619元/平方米，环比下降9%。

  截至目前，各大城市的土地出让金收入与去年相比均出现明显下滑，今年以来土地溢价率下降68个百分点。去年土地出让金收入前10大城市今年前8月卖地收入总计4031亿，约占去年全年的45.8%。去年卖地收入超过千亿的北京、上海、大连三个城市中，上海前8月收入约占去年全年的49.1%，大连约占31.7%。另外，在京沪广深等一线城市中，除深圳外其它三个城市的卖地收入也同样出现明显下滑。

  北京中原市场研究部总监张大伟告诉《经济参考报》记者，“各大城市今年全年土地供应计划需要在未来几个月全部落实，面临供地压力，有可能是在金九银十最近一段时间集中推地。但是，这并不意味着土地市场也会随之进入旺季。”

  张大伟认为，土地市场的火爆往往源自于开发商对后期市场的预期和信心。“但是目前这一些因素并不具备，一方面各地土地底价成交、流标频现，一方面开发商还有大量的存货积压。所以即使政府集中推地，开发商反而在当前会更加谨慎。”

  据记者统计，截至目前11个重点城市的存货总量已超越66.9万套，环比上半年上涨了6.5%。其中存货较多的城市为大连、杭州、北京、南京和青岛等。而北京住宅库存已经突破11万套，按照目前销售速度，全部消化至少需要20个月。

  另外，公开多个方面数据显示，万科碧桂园、雅居乐、佳兆业、首创置业等多家上市房企8月份销售情况亦不乐观。其中，佳兆业和首创置业出现销售业绩同比下滑，除碧桂园以外的一线房企虽然成交总量同比依然有所增加，但8月份成交均价均出现非常明显回落。

  分析认为，在住宅限购的背景下，企业对住宅用地的追捧热情依旧不足。市场上大部分住宅地块都以接近底价成交。即使是部分城区的热点住宅地块也均以低溢价率签约，很多城市的流标数量都有明显增加。再加上企业拿地日趋谨慎，在建量和库存居高不下，销售量则逐渐萎缩，资金融资渠道却基本都被堵死，如果房企观望情绪持续发酵，那么“流标”和低价成交或成为今年土地市场的常态。

  张大伟则和记者说，“在目前市场情况下，预计今年一线二线城市，以及限购即将蔓延到的城市，在最后几个月的土地出让市场将继续低迷。大部分城市的全年土地出让金将比2010年有明显减少。”(记者高伟)